不動産事業

当社が保有する関西地区のオフィスビルや賃貸マンションなど賃貸物件の総合的な管理・運営業務を行っています。具体的には、ビルに空室が発生した際のテナント誘致活動や、入居テナント様との賃料交渉、設備などに不具合が発生した場合の修繕手配、その他入居テナント様からの様々な要望に対する対応など、担当する物件のテナント誘致活動から入居後のテナント対応まで、建物の管理・運営全般に携わっています。
建物について専門的な知識を求められるため、まだまだわからないことも多いのですが、わからないことをそのままにせずに自分で調べるなり上司や先輩に聞くなりして自分のものに出来るように努めています。
不動産業務はテナント誘致や契約の締結、建物設備などの修繕手配など、業務の幅が非常に広く、それに伴って建物の設備に関する知識から消防法、建築基準法をはじめとする法令の知識など多岐に亘る知識が求められるため、それらの知識を身に付け、適切に業務を遂行できるよう日々勉強しています。

開発事業部に異動になって１年が経ち、建物の設備に異常があり、設備業者に調査を依頼した時のこと。異常の発生原因や、無償対応可能な調査の範囲を、設備業者と十分に確認しないで調査を実施したところ、想定した設備とは別のところに異常の原因があり、調査費用が発生してしまうということがありました。
この経験から相手に言うべきことを明確かつ簡潔に伝えること、そして双方の認識に齟齬がないかを再確認することの重要性を学びました。
また、テナント様との関係構築においては、日常的で簡単な業務のやり取りはメールで済ますことが多いですが、建物の工事などでテナント様にご迷惑をお掛けするときには、メールで済ませるのではなく、なるべく対面で説明するようにし、テナント様からのクレームに繋がらないように誠意を持って対応することで信頼関係を築けるよう取り組んでいます。

趣味はウインドサーフィン（歴10年）。高校生の時に父親に連れていってもらったことをきっかけにその魅力に取り付かれ、大学では部活動としてウインドサーフィン漬けの日々を過ごし、インカレへの出場や関西選手権での入賞経験もあります。卒業後も趣味として続けており、休日は仲間と甲子園浜でウインドサーフィンを楽しんでいます。
また最近、釣りを始めました。かつての職場とも近い神戸の色々な釣り場で、旬の魚をルアーで釣ることにハマっています。